Kinderwagen im Treppenhaus oder im Hausflur
Immer wieder kommt es zu Streit mit Mitmietern oder auch mit dem Vermieter, weil Mieter Ihren Kinderwagen im Hausflur stehen gelassen haben. Doch ist es zumutbar den Kinderwagen nach jedem Spaziergang mit den Kleinen bis hoch in die Wohnung zu schleppen oder darf man den…
Hausordnung – “Ergänzung zum Mietvertrag”
Manche hängen im Hausflur, manche sind Teil des Mietvertrages – Die Hausordnung. In ihr soll das Zusammenleben der Mieter für alle verbindlich und einheitlich geregelt werden. Sie enthällt beispielsweise Regelungen zu Ruhezeiten, zur Treppenhausreinigung oder zum Abstellen von Fahrrädern. Doch manche Hausordnungen übertreiben es einfach…
Balkon – “Darauf sollten Sie achten”
Immer wieder kommt es zu Streitereien, weil es Nachbarn oder auch dem Vermieter nicht gefällt, was der Mieter auf dem Balkon so alles macht. Der eine stört sich am Rauchen, ein anderer wiederum an der Bepflanzung. Manch einer findet halt immer einen Grund sich aufzuregen….
Schönheitsreparaturen – “Viele Klauseln sind ungültig”
Schönheitsreparaturen sind Sache des Vermieters Grundsätzlich ist der Vermieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung verpflichtet, § 538 BGB. Demnach sind Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, nicht vom Mieter zu vertreten. Der Vermieter hat die Mietsache dem…
Mietminderung – “Mindern Sie mit Bedacht”
Immer wieder kommt es vor, dass Mieter eine Mietminderung geltend machen wollen. Dies kann vielfältige Gründe haben. Leider kann man hierbei aber auch viele Fehler machen, mit teilweise gravierenden Folgen. Wir wollen Ihnen einen Überblick verschaffen, damit Sie sich richtig verhalten. Mietmangel Hat die…
Eigenbedarfskündigung des Vermieters
Manchmal kommt es vor, dass ein Vermieter die Wohnung des Mieters kündigt, da er sie selber benötigt. Doch darf er dies überhaupt. Wie sieht die Rechtslage aus und welche Rechte haben Sie als Mieter. Für welche Personen darf der Vermieter Eigenbedarf anmelden? Demnach kann ein…
Kleinreparaturen – “Das sollten Sie als Mieter wissen”
Immer wieder kommt es vor, dass ein kleiner Schaden innerhalb einer Mietwohnung auftritt. Der Mieter fragt sich dann, ob er dafür aufkommen muss oder ob gar der Vermieter die Kosten für solche sogenannten Kleinreparaturen tragen muss. Wie die Rechtslage aussieht, erläutern wir in unserem Artikel….
Kündigung des Wohnraummietverhältnis
In der Regel vereinbaren Vermieter und Mieter einen unbefristeten Mietvertrag. Während dieser Zeit können Mieter den Mietvertrag ohne Angabe von Gründen innerhalb der Kündigungsfrist kündigen. Vermieter hingegen benötigen einen gesetzlich anerkannten Kündigungsgrund. Grundlose (willkürliche) Kündigungen des Vermieters sind im Wohnungsmietrecht unzulässig. Welche Rechte haben Sie…
Betriebskostenabrechnung – “Nicht alles darf umgelegt werden”
Grundsätzlich ist der Vermieter für die Betriebskosten verantwortlich, § 556 BGB. In einem solchen Fall ist er auch nicht verpflichtet eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Nur wenn der Vermieter mit dem Mieter vereinbart, dass er die Betriebskosten durch Vorauszahlungen tragen muss, so hat er auch einen…
Mieterhöhung – “Das sollte jeder Mieter wissen”
Immer wieder kommt es vor, dass Vermieter die Miete erhöhen. Die Gründe dafür können verschieden sein, etwa wegen Modernisierungsmaßnahmen oder einfach nur um mehr Geld zu verdienen. Welche Recht Sie hierbei als Mieter haben und was es zu beachten gibt, wollen wir Ihnen im Folgenden…
